Техническое обследование инженерных систем

Список проводимых мероприятий при обследовании инженерных систем включат в себя: визуальное ознакомление с объектом обследования, изучение проектной и технической документации, измерение размеров, сечений и диаметров, выявление возможных деформаций и повреждений, сбор данных, выявление причин и степени износа инженерных коммуникаций, составление ведомости дефектов, разработка схем, фотографий и эскизов поврежденных участков, составление отчета с выводами о возможности капитального ремонта и эксплуатации обследуемых инженерных сетей. 

Компания «ЭнергоЭффект» проводит комплексное техническое обслуживание сооружений (мелкий ремонт, монтаж и дополнительная замена инженерных систем). Подобные мероприятия способны увеличить срок службы помещений, в должном порядке поддерживать коммуникации и избежать дорогостоящего ремонта и, как следствие, непредвиденных затрат. Условия сервисного обслуживания в каждом отдельном случае обсуждаются индивидуально с Заказчиком, в зависимости от степени эксплуатации и потребностей.

Выбирая «ЭнергоЭффект», вы делаете выбор в сторону профессионализма и высокой квалификации. Компания активно работает с крупными и сложными проектами, предоставляя гарантию на все виды работ. 

Для получения итоговой оценки сметной стоимости незавершенного объекта, компания проводит  обследование зданий, в соответствии с проектной документацией, а  также проверку соответствия качества несущих и ограждающих конструкций техническим нормативным документам.

Заключение об обследовании здания составляется на основании:

• выборочного обмера конструкций зданий;
• визуального осмотра конструкций, внутренних инженерных систем и наружных коммуникаций;
• проверки документов, подтверждающих качество и закупочную стоимость использованных материалов;
• проверки соответствия качества примененных материалов проектной документации;
• изучения данных как специальных, так и общих журналов работ;
• выборочного инструментального обследования конструкций;
• выборочной проверки точности геодезических параметров объекта;
• изучения данных исполнительной геодезической съемки.

Результатом проведенных масштабных работ является заключение об объемах возведенных конструкций, смонтированных инженерных сетей, внутренней отделки и соответствии объемов работ утвержденной проектно-сметной документации. По результатам энергоаудита составляется энергетический паспорт, содержащий точную информацию о энергопотреблении дома, его теплозащите. Паспорт подтверждает соответствие реальных показателей энергоэффективности дома нормативным значениям. Энергопаспорт заполняется в три этапа: при разработке проекта здания, при сдаче его в эксплуатацию и в самом процессе эксплуатации. Аудит проводят независимые аккредитованные компании.

Энергоаудит: этапы проверки

Энергоаудит начинается со сбора данных, содержащих теплотехнические характеристики дверей, окон и стен. Все наружные отапливаемые поверхности здания точно обмеряются, выделяется площадь оконных проемов, учитывается состав наружных ограждений, рассчитывается их сопротивление теплопередаче. Собираются данные об инженерных системах здания, определяется система отопления, мощность котла, способы авторегулирования, разрабатывается схема подключения системы горячего водоснабжения. Также в данном случае необходимо изучение состояния внутреннего микроклимата в помещениях.

Весьма часто с целью проведения исследований используется Тепловизор, представляющий собой устройство для наблюдения за распределением температуры исследуемой поверхности. Как правило, на дисплее отображается диапазон температуры, видимой в объектив поверхности. В максимально бюджетных моделях информация записывается в память устройства и может быть считана через подключение к компьютеру. Тепловизоры активно применяют во всех отраслях промышленности, где необходим качественный контроль за технологическими процессами производства.